アメリカ不動産投資で収益アップ|賢い投資をしよう

家の模型

不動産投資の視野を広げる

一軒家

アメリカ不動産投資はとても人気があります。投資について考えることで、経済に関する知識を得ることもできます。グローバル時代は海外の不動産市場に注目する必要もあります。不動産投資をする時は、様々なデータの活用を考えることが大切になります。

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海外不動産投資のメリット

コイン

人口が増加するアメリカ

最近はアメリカ不動産投資に興味を持つ投資家が増えています。それはアメリカ不動産投資には日本の不動産投資にはない特徴があるからです。アメリカ経済は順調に回復しており、移民国家なので人口が毎年1パーセントの割合で増えているという点です。日本のように少子化で人口が減少している国とは対照的なのです。人口が増加している分、アメリカ不動産投資は将来性があるのです。またアメリカではシェールガス革命が起こり、自国でエネルギーを確保できるようになったことが大きく影響しています。この点もアメリカ不動産投資に人気が集まる点です。またアメリカの中央銀行がこれまでのゼロ金利政策をやめて、利上げに踏み切っているのもアメリカ不動産投資には有利な流れとなっています。

南カリフォルニアが狙い目

またアメリカで不動産を保有すると、キャピタルゲインだけでなくインカムゲインが狙えるというメリットにも注意すべきです。また資産形成ができると同時に、税制上の優遇措置があるので節税効果を狙える点にも注意を向けるべきです。このような注意点に目を向ければ、日本での不動産投資よりもかなり将来性が見込めることがわかります。アメリカ不動産投資をする場合に気をつけることは、場所の選び方です。これから投資するならアメリカ西海岸が要チェックです。特に南カリフォルニアは狙い目です。なぜならこの地域は人口増加が見込めるからです。また気候が温暖なので建物の劣化が少なく、メンテナンス費用などもあまりかからないのです。アメリカ不動産投資を考える場合、地域や街の選択に気をつける必要があります。

アメリカへの投資が人気

マンション

アメリカ不動産投資をすることによって、多くの恩恵を享受することが可能です。不動産投資は将来にわたる安定した利益が見込めますが、それも経済が堅調であることが前提です。アメリカ経済は土台が厚く、そう簡単に揺らぐことがなく、また節税対策にもなるため、人気が高いのです。

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海外への不動産投資

笑う男の人

日本で不動産投資を行っても飽和状態の市場であるため限定的な利益しか得ることができませんが、海外への不動産投資であれば大きなリターンを得ることができます。特にアメリカ不動産投資では成熟した市場であるため安心して取引を行うことができます。

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